Sehr gemütliche, moderne Dachgeschoß Wohnung in Elbnähe!

Ref : 8545

Adresse :

22880 Wedel
22880 Wedel

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten 125 €
Provision 6 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details :

Wohnraumgröße 65 m²
Anzahl der Räume 3

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer schicken Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 65 m². Abzüglich der Schrägen 42 m². 
Ausgebaut zur Wohnung wurde 1981, zuletzt modernisiert 2015. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie ein schickes Vollbad. Die offene Küche schließt am Wohnzimmer an, von hier aus geht ein sonniger Südbalkon ab. 
Eine Abstellkammer befindet sich in und vor der Wohnung. Weitere Abstellfläche bietet der kleine Dachboden sowie ein Kellerraum. Die Fenster wurden mit modernen Rollos und Lamellen ausgestattet.
Hochwertiges Laminat wurde für die Böden gewählt. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und durch die Dachschrägen bietet sie einen sehr gemütlichen Anblick.
Das Hausgeld beträgt derzeit nur € 125,-. Rücklagen für kleine Reparaturen legt jeder der 3 Eigentümer selbst zurück. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 wird stets gewartet und auch sonst stehen derzeit keine großen Sanierungen oder Renovierungen an.
Ein eigener Stellplatz befindet sich vorm Haus. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Frei ab sofort. 

Lassen Sie sich von dieser zentralen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Besonderheiten

- Jugendstil
- Südbalkon
- Vollbad
- Abstellkammer
- Dachboden und Keller
- Stellplatz vor dem Haus

Lage

Nach wenigen Gehminuten (1,2 km) befindet man sich direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Wedel befindet sich im Kreis Pinneberg und bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm- Höft, den Yachthafen, die Wedeler Marsch für Naturliebhaber und zahlreiche Restaurants, den Beachclub, sowie ein Schwimmbad. Stadtteilfeste sind ebenfalls sehr beliebt. Es gibt 3 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium.
 
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Rufen Sie uns einfach an!

Tel.: 04101-5908833

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