Kapitalanlage mit treuer Mieterin in zentraler Lage!

Ref : 8575

Adresse :

22761 Hamburg
22761 Hamburg

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 229.000 €
Provision 6 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 67 m²
Anzahl der Räume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizkörpertyp Zentralheizung
Diese schöne Wohnung aus dem Jahre 1964, wird seit 36 Jahren von der selben Mieterin bewohnt.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, sehr guten Zustand. Die Mieterin zahlt eine Nettokaltmiete von € 408,68 / warm € 600,00.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. In der Wohnung befindet sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das große, helle Wohnzimmer. Von hier aus geht der sonnige Balkon nach hinten ab. Eine Markise ist vorhanden.
Die Küche ist ca. 8 Jahre alt und befindet sich ebenfalls in einem neuwertigen Zustand. Das kleine Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Die Böden wurden mit hellem Teppich versehen.
Diverse Einbauschränke in der Wohnung sorgen für Ordnung. Im Keller gibt es neben einem eigenen noch einen Wasch- und Trockenraum.
Insgesamt findet man hier eine sichere Kapitalanlage, die Mieterin hegt und pflegt ihre Wohnung, es gab noch nie Mietausfall.
Sanierungen werden stets erledigt, neue Fenster wurden ebenfalls bereits vor ein paar Jahren getauscht. Das Hausgeld beträgt derzeit € 242,-/mtl..
Aus Rücksichtnahme der Mieterin zeigen wir Ihnen keine Innenbilder.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Courtage: 6,25% inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
- Kapitalanlage
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Wannenbad

Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Westen Hamburgs - im schönen Bahrenfeld. Durch umliegende Parks, dem Bonnepark, Volkspark sowie Lutherpark, gehört Bahrenfeld zu einen der grünsten Wohngebiete in City Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Zeit erreicht man das Elbe Einkaufszentrum, das Mercado und die UCI Kinowelt in Othmarschen. Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht. Die S-Bahnstation Bahrenfeld erreicht man in wenigen Gehminuten und so befindet man sich in der Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Auch die A7 befindet sich in der Nähe.

Zurück zur Liste