Reserviert! Exklusives Wohnen direkt am Kupferteich mit sonnigem Balkon und Carport!

Diese schöne und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer liebevoll gepflegten Wohnanlage die den Stil einer Stadtvilla widerspiegelt. Die Anlage wurde 2005 auf Niedrigenergiestandard erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ca. 70,33 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Hochwertige Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Balkon. Ein Kellerraum und ein Carportstellplatz (€ 10.000,-) runden das Angebot ab. Hinter dem Haus befindet sich ein Tor mit direktem Zugang zum Kupferteich. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme dieser Immobilie.

Courtage: 6,25% inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.

Der Kaufpreis für das Carport beträgt € 10.000,-.

Energieverbrauchswert: 80 kWh

Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Besonderheiten

- super geschnitten
- helle Räume
- sonniger Balkon
- neuwertige, hochwertige Einbauküche
- großzügiger Flurbereich
- Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenerwärmung
- Keller
- Carport (€ 10.000,-)
- top Lage
- direkt am Kupferteich gelegen

Lage

Farmsen-Berne grenzt südwestlich an Volksdorf , westlich an Rahlstedt und nordöstlich an Wandsbek. Den Stadtteil Farmsen-Berne durchfließt die kleine Berner Au, die in den Kupferteich mündet. Der Berner Heerweg ist verkehrsberuhigt, der Friedrich-Ebert-Damm dient als Umfahrung und bietet eine direkte Verbindung in die City. Es gibt sehr gute ÖVPN-Anbindungen durch die Buslinien 37 und 171 (ca. 5 min) sowie die U1 ab Bahnhof Farmsen oder Trabrennbahn Farmsen (beides ca. 10 min) in die City. Im Gesamtstadtteil Farmsen-Berne gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Gesamt- und Kooperativschulen, ein Gymnasium und eine Sonderschule. Zudem gibt es Kindergärten und Kindertageseinrichtungen. In Farmsen befindet sich die einzige Indoor-Eissporthalle im Hamburger Osten sowie das Strandbad Farmsen. Das Gebiet hat nur wenig produzierendes Gewerbe. Am Bahnhof Farmsen befinden sich ein Einkaufszentrum, das 2009 erweitert wurde, sowie ein kleines Gewerbegebiet.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kupferteich. Der See hat einen Umfang von ziemlich genau 1 km und bietet zusammen mit der Berner Au und der Wandsee viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen etc.
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Fahrrad unabhängig von Hauptverkehrsstraßen durchs Grüne fast bis zur Außenalster und zur City zu fahren.
Der Kupferteich ist ein Bestandteil der grünen Achse entlang der Berner Au und Wandsee von Volksdorf bis zur Außenalster.