Kapitalanlage! Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon zentral im schönen Schnelsen!

Die super geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die komplette Wohnung wurde 2019 komplett saniert und befindet sich in einem top Zustand.
Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und bietet neben einer Badewanne eine separate Dusche.
Eine helle Einbauküche mit den notwendigen elektrischen Geräten wurde eingebaut.
Sämtliche Tapeten, Fußböden, die Küche, das Bad, sowie die Elektrik wurden 2019 erneuert.
Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Flurbereich, das Badezimmer, sowie die geräumige Küche.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großzügigen Balkon, von wo aus Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören mit zu der Wohnung.

Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Miete beträgt € 900,- kalt + € 300,- NK + € 50,- Stellplatz = € 1.250,- warm.

Das bereits auf die Lage angepasste Wohngeld beträgt derzeit € 432,-.

Der Enderergieverbrauch beträgt 91,30 kWh.

Besonderheiten

- 2019 komplett saniert
- neue Einbauküche mit E-Geräten (2019)
- Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung
- Balkon in Südausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Schnelsen im Norden von Hamburg. In fußläufiger Umgebung befindet sich die Frohmestraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Niendorfer Gehege, welches als Freizeit- und Erholungsgebiet zählt, ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur ist lückenlos. Die A7 mit der Anschlussstelle Schnelsen ist direkt vor der Tür. Des Weiteren fahren regelmäßig Busse sowie die AKN-Bahn in die Hamburger Innenstadt.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!